La senadora Santarsiero presentará un proyecto de ley para ayudar a pagar los préstamos estudiantiles a los nuevos propietarios de viviendas de Pensilvania

BUCKS COUNTY - 16 de abril 2021 - Estado Senador Steve Santarsiero (D-10) anunció hoy que va a introducir una legislación para ayudar a los adultos jóvenes se convierten en propietarios de viviendas de Pensilvania. La legislación, conocida como la Ley de echar raíces en PA, pagaría hasta $ 50,000 en préstamos estudiantiles para los prestatarios que compran una casa en la Commonwealth.

"En 2020, Pensilvania ocupó el octavo lugar en la nación en el número de personas que se trasladaron fuera del estado. Al mismo tiempo, nuestra población está envejeciendo a un ritmo cada vez mayor", dijo el senador Santarsiero. "Si estas tendencias continúan, conducirán a un estancamiento económico a largo plazo. Para invertir el rumbo, debemos promulgar políticas que incentiven a los jóvenes, tanto si han crecido aquí como en otros lugares, a echar raíces en Pensilvania."

Siguiendo el modelo de la legislación promulgada recientemente en Illinois, la Ley "Echar raíces en Pensilvania" animaría a los jóvenes a comprar viviendas en Pensilvania, al tiempo que reduciría la deuda de préstamos estudiantiles del comprador de la vivienda. El programa se financiaría con nuevos ingresos recurrentes generados por el cierre de la laguna de Delaware. Este cambio en nuestro sistema de impuesto de sociedades aumentará la equidad al exigir que todas las empresas paguen el impuesto sobre la renta en Pensilvania, hará que Pensilvania sea más competitiva con otros estados al reducir el tipo actual un 2,5% en tres años (del 9,99% al 7,49%), y aún así generará cientos de millones de dólares para pagar la deuda estudiantil, aumentar la propiedad de viviendas y atraer a los jóvenes a nuestro estado.

"Illinois se enfrenta a retos demográficos similares a los que tenemos aquí en Pensilvania", prosiguió la senadora Santarsiero. "Si queremos ayudar a la Commonwealth a seguir prosperando, tenemos que encontrar maneras de animar a los jóvenes a quedarse o venir aquí a vivir. Esta legislación apoyaría el crecimiento de nuestro estado y las economías locales de una manera significativa e impactante."

En concreto, la Ley

  • amortizar hasta 50.000 $ en préstamos estudiantiles, o un saldo de préstamo estudiantil del 20% del precio de compra de la vivienda, según cuál sea la cantidad más baja;
  • proporcionar hasta 5.000 dólares para el pago inicial de la vivienda o los gastos de cierre, además de la ayuda del préstamo estudiantil; y
  • cubren los préstamos contraídos para pagar la matrícula en colegios y universidades de 2 o 4 años, así como programas de formación profesional.

"Pensilvania está perdiendo terreno en mantener y atraer a los jóvenes a medida que comienzan sus carreras", dijo el senador Santarsiero. "Al mismo tiempo, la aplastante deuda de préstamos estudiantiles es una barrera importante para la compra de una primera vivienda para los recién graduados universitarios."

Para poder acogerse al programa, se aplicarían las siguientes restricciones:     

  • Los ingresos familiares anuales de los compradores no podían superar los 150.000 dólares. 
  • El programa se aplicaría únicamente a la compra de residencias principales en Pensilvania.
  • Los compradores deben vivir en la vivienda adquirida durante al menos 3 años.
  • Cada mes durante los 3 primeros años de propiedad de la vivienda por parte de los compradores, el Estado reembolsaría 1/36 del importe total del préstamo estudiantil cubierto por el programa.

La Ley "Echar raíces en Pensilvania" no exigiría que el saldo total del préstamo estudiantil del comprador se liquidara mediante la compra de la vivienda. Sin embargo, el programa ofrecería un programa opcional de préstamos a bajo interés para refinanciar cualquier deuda restante durante un período de 5 años (o el plazo restante del préstamo existente, el que sea más corto), titulizada por la residencia (como un interés de seguridad de segunda prioridad después de la hipoteca), pero sólo hasta el importe de la liquidación inicial del préstamo estudiantil, o la deuda pendiente, el que sea menor.   

"Casi 730.000 estudiantes asisten a programas de pregrado o postgrado en Pensilvania, pero muy pocos de ellos se establecen aquí", continuó el senador Santarsiero. "La Ley Echa Raíces en PA ayudaría a la Commonwealth a mantener y atraer a los jóvenes al tiempo que aumenta la propiedad de viviendas y disminuye drásticamente la deuda estudiantil".

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